Dios mío, ¿tenían preguntas sobre todo el proceso de venta/mudanza/compra desde entonces? El pequeño anuncio de ayer. ! Así que decidimos que una publicación de preguntas frecuentes respondería a tantas preguntas como pudiéramos. Originalmente planeamos compartirlo mañana, pero ustedes todavía nos envían preguntas con tanta furia que decidimos compartir este tipo hoy y nuestra publicación de bricolaje programada regularmente se publicará por la mañana. Así que ¡aquí nos vamos! #advertenciaeslarga
P: ¿Venderá su casa actual por propietario como lo hizo con su primera casa?
Como nos funcionó tan bien la última vez, ¡nos encantaría hacerlo! Entonces, además de posiblemente pagar unos cientos de dólares para que vuelva a aparecer en la MLS, estamos planeando comercializarlo y mostrarlo nosotros mismos (en realidad, ya hemos tenido tres presentaciones, por lo que cruzamos los dedos). Ni siquiera tenemos un cartel de venta en el frente todavía, ya que hemos estado haciendo visitas privadas a agentes inmobiliarios y locales interesados que se comunican con nosotros directamente, por lo que es un poco extraño. ¡Ja ja!
P: ¿Consideró alquilar su casa actual en lugar de venderla? ¡Lo hicimos! Pero hablamos con algunos agentes inmobiliarios que dijeron que algunas casas en nuestro vecindario que estaban en alquiler estaban teniendo dificultades para retener inquilinos ya que los lotes eran muy grandes (los inquilinos en nuestra área generalmente quieren patios muy pequeños, por lo que tienen menos que cortar /mantener). Así que cambiamos nuestro enfoque a vender, ya que las cosas en nuestro vecindario parecen estar mejorando en ese departamento (muchas casas cercanas se están vendiendo rápidamente, por lo que esperamos que la nuestra haga lo mismo).
P: ¿Cuándo te mudarás?
Primero tenemos que vender nuestra casa actual y pensar que mostrarla con muebles ayudará en ese proceso (además, no queremos trasladar todos nuestros muebles a la nueva casa y luego fracasar la venta). Entonces, nuestra mejor suposición sería que (con suerte) nos mudaremos a nuestra nueva casa en junio, aunque en realidad todo depende de cuándo vendamos y cuándo sea nuestra fecha de cierre. Pero ya estamos trabajando en la nueva casa y terminando las cosas por aquí, así que junto con todas las publicaciones sobre puesta en escena, exhibición y venta de nuestra casa actual, definitivamente habrá nuevos proyectos, planos e imágenes de casas en proceso. en la mezcla. ¡Ahhh, me emociona mucho escribir eso!
La mejor pintura blanca para paredes.
P: Espera, ¿estás vendiendo tu casa actual completamente amueblada? ¡Lo siento! Hice un comentario sobre querer mantener nuestros muebles aquí para venderlos más rápido en la publicación de ayer y sonaba como si los estuviéramos vendiendo amueblados, pero lo actualicé rápidamente con la esperanza de aplastar ese rumor que empezó por nosotros mismos. ¡Ja ja! No la vendemos amueblada, sólo queremos tener muebles en la casa cuando estén a la venta (ya que las casas vacías tradicionalmente se venden más lentamente y por menos dinero), pero aunque traigamos nuestros muebles, muchas cosas estarán en diferentes colores. lugares en la nueva casa ya que el diseño es muy diferente, ¡será divertido jugar con ellos!
P: ¿Cuántos pies cuadrados son? ¿Cómo puede tener los mismos metros cuadrados que tu casa actual cuando parece mucho más grande? Son casi exactamente los mismos pies cuadrados que nuestra casa actual, que nos encanta (tiene alrededor de 2500 pies cuadrados). Es solo que nuestra casa actual tiene una ampliación de 1,000 pies cuadrados escondida en la parte trasera que no se puede ver en absoluto desde el frente, por eso parece casi tan pequeña como nuestra primera casa (que era la mitad del tamaño). Mientras tanto, la nueva casa no tiene nada escondido en la parte trasera y en su lugar tiene un segundo piso que está a la vista desde la calle, lo que la hace parecer mucho más grande.
P: ¡Tu nueva casa es tan bonita por fuera que no tendrás nada que hacer para mejorarla! Eso es lo curioso de las fotos recortadas. A continuación se muestra una toma panorámica que muestra que definitivamente hay trabajo por hacer. Así que creemos que el exterior también nos mantendrá agradables y ocupados...
P: Cuéntame más sobre lo que te hizo amar esta casa en este vecindario. ¿Habrías cogido alguna casa de esa zona o tenía que ser la adecuada? Definitivamente no habríamos tomado nada de nuestro presupuesto porque siempre queremos una casa que funcione para nuestra familia (la casa correcta en el vecindario equivocado es lo mismo que el vecindario correcto pero la casa equivocada). Así que el punto óptimo era encontrar ambas cosas. Y cuando bajamos por la calle y vimos a este bebé al final del callejón sin salida (¡sin tráfico! ¡Un lugar para que Clara ande en bicicleta! ¡La meca de la caza de insectos para Burger!) quedamos completamente enamorados. Y cuando el diseño interior no nos decepcionó, prácticamente nos lanzamos a buscar los documentos de oferta. Puede que no parezca gran cosa en este momento, pero creemos que se limpiará muy bien :)
paisajismo de una casa estilo rancho
P: ¿Cómo mantuviste esto en secreto? ¡Esta fue, con diferencia, la parte más difícil para nosotros! ¡Hubo tantos momentos que quería compartir cada detalle con ustedes a medida que avanzábamos! Esta casa surgió de la nada, muy rápidamente. Estábamos mirando de manera muy informal ya que anticipamos que no necesitaríamos nada hasta este verano (o más tarde). Luego lo vimos, tuvimos ese momento en el que ¡o lo intentamos o estamos de acuerdo con perderlo! Y nos dimos cuenta de que no estábamos de acuerdo con perderlo. De hecho, lo cerramos en el otoño (¿¡¿ahora puedes ver lo difícil que fue guardar este secreto?!?!?) pero teníamos un millón de pelotas en el aire (una gira de promoción de libros en progreso, un montón de proyectos para nuestra casa actual que queríamos terminar antes de anunciar/vender, y algunas mejoras inmediatas que abordar en la nueva casa, como un techo con goteras, una caldera defectuosa, una instalación de alarma y una zarigüeya en el espacio de acceso (todo lo cual no podemos esperen para publicar en detalle para ustedes).
configuración del timbre
De hecho, debatimos hablar sobre las cosas mucho antes, pero nos preocupaba que nos hiciera sentir divididos por la mitad (queriendo concentrarnos en terminar y vender nuestra casa actual, pero sabiendo que muchos de ustedes se habrían mudado mentalmente a la nueva casa). ). También tuvimos que pensar en cosas como la seguridad (simplemente no nos sentíamos cómodos diciéndole a todo Internet que teníamos una casa nueva que estaría desocupada durante una gran cantidad de tiempo). Entonces tomamos la decisión de que esperar, por más desafiante que fuera, era lo mejor para nuestra familia, este blog y la seguridad de nuestra nueva casa. Y de esa manera podríamos concentrarnos y eliminar lo que teníamos que hacer aquí antes de pasar al modo de nueva casa cuando estuviéramos listos. Vaya, ¿se siente bien estar en ese modo ahora? Corrí por la casa cantando esta canción.
P: La última vez cerró su casa actual el mismo día en que los nuevos propietarios cerraron su casa anterior, pero esta vez compró la casa nueva antes de vender su casa actual. ¿Qué implica esa decisión? Una vez que estuvimos 100% seguros de que se trataba de The House, supimos que presentar una oferta con la contingencia de que teníamos que vender nuestra casa actual debilitaría nuestra oferta. ¡Y no queríamos perder esa casa! En realidad, había otra oferta, así que sabíamos que necesitábamos tener una oferta fuerte y convincente para conseguirla y no queríamos ofrecer un precio superior al solicitado, por lo que decidimos que hacerlo sin una contingencia para vender nuestra casa sería hacer una oferta convincente. Nos alegramos mucho de que el banco finalmente nos reconociera a ambos como autónomos a tiempo completo (hemos estado haciendo este blog a tiempo completo juntos durante casi 3 años), que era una situación muy diferente a la de cuando compramos nuestra primera y actual casa. (más sobre eso aquí ) – ¡y fue increíble que ustedes lo consiguieran! llamar.
Obviamente, tener dos hipotecas por un período de tiempo no es divertido. Pero verificamos tres veces nuestros ahorros antes de ofertar para asegurarnos de que pudiéramos manejarlos y encontramos otras formas de ahorrar. Por ejemplo, si podemos vender nuestra casa actual por propietario como lo hicimos con nuestra primera casa, podemos ahorrarnos más que todos los pagos hipotecarios adicionales que hemos estado haciendo combinados (ya que no tendremos que pagar la comisión del agente del vendedor). Además, esos pagos hipotecarios superpuestos nos ayudan a pagar nuestro préstamo (¡sí, capital!), por lo que no es como si el dinero se fuera sin retorno (como alquilar o emitir un cheque de agente del vendedor).
P: ¡Necesito más detalles! Lo sabemos y estamos ansiosos por dárselo. Pero comprenda que no discutiremos ciertos detalles de identificación en nuestro blog (como en qué vecindario se encuentra o información específica sobre nuestro cierre) porque queremos mantener intacta cierta apariencia de privacidad, por lo que estamos resistiendo la tentación de exagerar. comparte en ese sentido esta vez! Sabemos que ustedes entienden que debemos mantener algunos datos personales en privado y apreciamos a todos los que respetan eso. Sería ingenuo pensar que alguien no podría desenterrar la información si realmente quisiera (los bienes raíces son un registro público), pero aquí no vamos a entregarle a nadie nada en bandeja de plata. ¡Ja ja! Afortunadamente, nuestra dirección actual se filtró incluso antes de mudarnos a esta casa en 2010 y no hemos tenido un solo problema y nuestro sistema de alarma nos brinda una tranquilidad increíble (digamos que nos habla y tiene ojos para nosotros). Y luego está nuestro feroz perro guardián...
P: ¿Cuándo se construyó? ¿Cuántos dormitorios y baños tiene? Fue construido hace 32 años y tiene 4 dormitorios y 2,5 baños (por lo que en realidad tengo una bañera menos que limpiar). El baño principal en el primer piso es un medio baño, que ya estoy soñando con rehacer… ¡una vez que quitemos todo el papel tapiz!
P: ¿Cuánto crees que ganarás vendiendo tu casa actual gracias a todas las mejoras que le has hecho? ¡Esa sería una publicación divertida! Al igual que esta publicación que compartimos cuando vendimos nuestra primera casa, definitivamente estamos emocionados de ver cómo se desarrolla todo y revelar todos los detalles sobre cuánto invertimos en esta casa en mejoras para el hogar versus cuánto afectaron esas mejoras al precio de venta. Según el interés en nuestra casa actual (¡hemos tenido tres visitas!), los agentes inmobiliarios parecen pensar que nuestro precio de cotización es bueno, por lo que tenemos la esperanza de que esta vez incluso pueda haber una pizca de ganancia.
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P: ¿Es triste dejar la habitación de niña grande de Clara sin que ella se mude? Desde el momento en que nos mudamos allí en 2010, siempre tuvimos la intención de que esa habitación fuera una sala de juegos (aunque de alguna manera se convirtió en un cuarto de chatarra durante 2 años, ¡ups!), así que ha sido fantástico poder finalmente disfrutar de ese espacio y usarlo. como siempre lo quisimos. Incluso si Clara aún no está lista para dormir allí, ha registrado mucho tiempo de juego allí y si se hubiera mudado allí, tendríamos una guardería vacía, así que de cualquier manera sabíamos que no podría dormir allí. Ambos espacios, por lo que uno sería una sala de juegos y el otro le serviría como dormitorio. Lo bueno es que todo viene con nosotros excepto las paredes, por lo que no hicimos nada estructural allí (como agregar una pared decorativa incorporada o un sistema de literas) ni cubrimos las paredes con nada elegante que quede atrás. (por ejemplo: papel tapiz genial o un mural grande) todo puede terminar en la nueva casa con nosotros.
P: ¿Qué pasa con todas las cosas que le hiciste a esta casa y que no puedes llevarte contigo? ¿Te gustan las baldosas de un centavo, la nueva chimenea y la pérgola? Amamos, amamos, amamos esas cosas, y definitivamente nos entristecerá dejarlas, pero las hicimos nosotros mismos, lo que significa que siempre podemos abordarlas nuevamente (y modificarlas de nuevas maneras) para la nueva casa si las queremos allí. Simplemente somos unos tontos por mostrarle algo de amor a una casa, por lo que nunca querríamos vivir en ningún lugar y dejar de hacer cosas solo porque no podemos llevarlas con nosotros (para nosotros, hacerlas es a veces la mitad de la diversión). Por eso es agradable pasar el tiempo que tenemos con esas bellezas mientras vivimos en la casa y saber que seguirán viviendo. Me reconforta profundamente el hecho de que siempre podemos pasar y saludar a la pérgola. Sí, eso definitivamente va a suceder.
P: Me encantaría ver una publicación que hable sobre cuáles de sus proyectos recientes realizó por valor de reventa y por qué los eligió. Casi todo lo que hemos hecho recientemente ha estado en nuestra lista de tareas pendientes durante más de un año. Así que no fueron cosas que agregamos a nuestra lista para reventa; eran simplemente cosas que sabíamos que nos encantaría abordar, muchas de ellas desde el día en que nos mudamos. Así que no se trataba tanto de qué proyectos elegimos hacer. reventa (ninguna realmente) y más sobre qué proyectos de nuestra lista de tareas pendientes decidimos seguir adelante. Por ejemplo, convertir una sala de almacenamiento en una útil sala de juegos y mejorar el atractivo exterior no estaría de más, pero el doble revestimiento de la chimenea (que involucraría a un albañil y un contratista ya que soporta carga) parecía más bien si nos quedáramos más tiempo. Nos encantaría hacerlo. Entonces, hubo algunas cosas que pensamos que no tenía sentido financiero hacer en este momento, pero hicimos prácticamente todo lo demás en nuestra lista de tareas pendientes que esperábamos hacer. Compartiremos un resumen final de Listy McListerson con todo marcado, y en la parte inferior planeamos poner todos los elementos que habrían sido buenos y que nos saltamos, pero secretamente esperamos que los nuevos propietarios terminen haciéndolo para que podamos alojarnos. a ellos. ¡Ja ja!
cómo poner en marcha un contenedor de abono
P: ¿Extrañarán la comodidad de un rancho y tener todo en un solo piso? Creemos que será divertido probar un diseño de casa completamente nuevo, ya que nuestra primera y segunda casa eran bastante similares entre sí. Y estoy seguro de que extrañaremos muchas cosas de tener un rancho, pero estamos emocionados de ver cómo funciona una casa de dos pisos para nuestra familia. Nos encanta que el cuarto de lavado esté en el segundo piso con todas las habitaciones, que fue una de las cosas que realmente nos gustó de los ranchos (no tener que subir y bajar montones de ropa por las escaleras).
También esperamos secretamente que el piso de arriba nos ayude a separar el trabajo de las cosas familiares, por lo que creemos que instituiremos una regla que prohíbe las computadoras portátiles en el piso de arriba. Dado que estamos a sólo veinte pasos de nuestra oficina cuando nos levantamos de la cama en nuestra casa actual, será agradable estar a un piso de distancia en nuestra nueva casa. Y será fantástico no tener que limpiar toda la casa cuando venga gente (si solo están en el nivel principal, podemos cerrar las puertas de las habitaciones de arriba e ignorar el desorden como lo hacíamos cuando crecimos en dos). casas de cuento, jaja).
¡Uf! ¡Así que eso debería bastar! Espero que haya ayudado a chicos. Y estamos ansiosos por compartir un plano de planta y todas las locas fotos del antes cargadas de papel tapiz y adornos azules con ustedes mientras terminamos las cosas en nuestra casa actual y vendemos este bebé. Dedos cruzados…
