¿Estás bromeando? ¿En este mercado? Por supuesto que no. Logramos venderlo por alrededor de $5 mil más de lo que lo compramos en 2006 (en la burbuja) y no hace falta ser un genio para darse cuenta de que gastamos más de cinco mil dólares en mejoras (estimamos que gastamos alrededor de $35K en baños nuevos, una cocina nueva, pisos nuevos, ventanas nuevas, un techo nuevo, un patio nuevo, una entrada pavimentada y detalles mejorados como molduras de techo y puertas más anchas). Aquí es donde un efecto de sonido womp-womp resultaría útil.
Pero dormimos como bebés y estamos francamente mareados por la venta de nuestra casa y la compra de la nueva. ¿Por qué? Estamos 100% convencidos de que era el momento adecuado y que todo sucedió como debía. ¿Estamos locos? Tal vez. Pero aquí está nuestro proceso de pensamiento:
- Nuestro pago mensual por la nueva casa es $200 menos de lo que hemos estado enviando por nuestra antigua casa mucho más pequeña gracias a tasas hipotecarias históricamente bajas y una gran oferta en la nueva casa (que nunca podríamos haber pagado en un mercado mejor). . ¿Más casa en un mejor vecindario por menos dinero cada mes? Sí, por favor.
- Las casas no mejoradas de nuestro antiguo vecindario (que se parecen mucho a las nuestras cuando las compramos) se venden por 30.000, 40.000 e incluso 50.000 menos de lo que se vendieron las nuestras. Entonces, nuestros proyectos no solo fueron divertidos y divertidos de disfrutar mientras vivíamos allí, sino que parecieron ayudar a que nuestra casa mantuviera su valor e incluso mejorarlo (a pesar de que la compramos cuando el mercado era increíble y la vendimos cuando el mercado era increíble). , no).
- Recibimos una oferta a los pocos días de estar en la MLS, por lo que hay mucho que agradecer en este mercado inmobiliario.
¿Quieres más detalles? Seguro. Sabes que nos gusta hablar...
No somos amantes de las casas, somos amantes de las casas (de ahí el nombre del blog). Nunca nos mudamos a nuestra antigua casa con la intención de remodelarla o mejorarla por ningún otro motivo que no sea disfrutarla y convertirla en el hogar perfecto para nosotros durante el tiempo que pasamos allí. Y eso fue. Entonces, el hecho de que al hacer esas actualizaciones también pudimos evitar que la casa cayera mucho más a un rango de precios que en realidad podría habernos hecho llorar hasta quedarnos dormidos por la noche, realmente se siente como una bendición. Y no podemos olvidar la boda económica en el patio trasero que pudimos organizar gracias a que desviamos nuestro presupuesto de alquiler del lugar a un nuevo camino pavimentado y un patio adoquinado que existió mucho después de que terminó nuestro gran día. O la renovación de la cocina que generó un blog que generó un negocio que ahora nos brinda la oportunidad de trabajar en casa con nuestro engendro a nuestro lado (perdón por llamarte engendro Clara, es una palabra terriblemente poco femenina).
Además, es fácil para nosotros ver las recompensas que depara la nueva casa. Después de todo, en este mercado de compradores no somos sólo vendedores: también somos compradores. Y vaya si es un buen momento para comprar. Obtuvimos nuestra nueva casa más grande en un vecindario más agradable con un gran descuento (pagamos más de 40 mil menos de lo que estaba valorada hace cinco años). Además, dado que las tasas de interés son increíblemente bajas, potencialmente estamos ahorrando decenas de miles de dólares en intereses durante el plazo del préstamo. Y como teníamos algo de capital en nuestra antigua casa para transferir a la compra de la nueva (y gracias a esa tasa de interés más baja), así es como llegamos al pago hipotecario mensual más bajo que mencionamos anteriormente.
Además, calculamos que cuando/si el mercado se recupera en quién sabe cuánto tiempo, podremos obtener mayores recompensas por nuestra nueva casa que si hubiéramos esperado para vender la antigua (que podría habernos costado más dinero en unos cuantos años, pero en ese momento nuestra nueva casa podría haber estado muy fuera de nuestro rango de precios, como lo estaba hace cinco años, cuando el mercado estaba haciendo un gran éxito). Y, por supuesto, no podemos ignorar los hechos más importantes: que esta nueva casa satisface nuestra pasión por el bricolaje, ofrece más espacio para que nuestra familia crezca y ayuda a impulsar nuestro negocio. Que son realmente las cosas del día a día que ayudan con todo el asunto de dormir por la noche.
Pero volvamos a revisar esos 35 mil gastados en mejoras, de los cuales solo 5 mil realmente los recuperamos en el precio de venta. La buena noticia es que no es que nuestras mejoras no nos sirvieran en absoluto. Casas similares en nuestro antiguo vecindario ahora se venden por mucho menos que la nuestra porque no tienen ninguna de las actualizaciones que tiene la nuestra. De hecho, un rancho similar en nuestra antigua calle (a solo unas tres casas de distancia) que es notablemente más grande que el nuestro se vendió este verano por 50 mil menos (!!!) que nuestra casa. Lo que nos hace sentir increíblemente bien con las mejoras que hicimos para diferenciar nuestra antigua casa, de modo que no solo mantuviera su valor sino que incluso aumentara 5K desde los buenos tiempos de la burbuja. Entonces, aunque en el papel podría parecer que perdimos 30 mil según lo que pagamos, cuánto invertimos y por cuánto lo vendimos, nos gusta verlo así: haciendo las mejoras que hicimos, no Nuestra antigua casa sólo no perdió 50.000 en valor en esta economía deficiente, sino que también mejoró ligeramente en 5.000. Llámelo mirar a través de lentes de color rosa si lo desea, pero pensarlo de esa manera realmente ayuda a mantener las cosas en perspectiva.
Ah, y aquí hay otro punto interesante sobre la casa en venta que destacó nuestro prestamista. Ha notado que lo que los propietarios no obtienen financieramente de sus mejoras, lo están recuperando en velocidad de venta. Por ejemplo, es posible que un comprador no pague mucho más por su casa porque tiene encimeras de granito, pero recibirá una oferta mucho más rápido que una casa similar en la misma calle que tiene laminado. Y esa ha sido ciertamente nuestra experiencia. Estuvimos en la MLS durante 2 días antes de recibir una oferta, mientras que una casa similar más grande en la misma calle lleva cuatro meses sin probar nada. ¡Y está listado por $30 mil menos!
¿Deseamos que el mercado fuera mejor? Seguro. Pero no nos arrepentimos. Algunos pueden acusarnos de ver el vaso medio lleno (y definitivamente no creemos que todos tomarían la decisión de vender en este momento), pero estas son sólo algunas de las razones por las que estamos tan contentos de estar en nuestra nueva casa. justo a tiempo para la primera Navidad de Clara. Hablando de eso, tenemos algunas cajas para desempacar...
