Dios santo, ¿acabamos de vender nuestra casa?
(Haré una pausa mientras Sherry se agita ya que esa frase es un desencadenante).
Ahora que hemos terminado la inspección y la tasación (y la fecha de cierre está oficialmente en el calendario), finalmente estamos en el punto en el que nos sentimos lo suficientemente seguros como para gritarlo en Internet (esperamos hasta este punto para compartir la información). También vendimos las novedades de nuestra casa la última vez). Por supuesto, nada está garantizado hasta que todos firmemos en la línea de puntos a principios de junio, pero hasta ahora, todo bien...
Primero, algunos antecedentes: Sherry estaba decidida a vender nuestra casa FSBO (En venta por el propietario) nuevamente. Ella argumentó que podríamos ahorrar casi diez mil dólares (o incluso más) si no le debíamos a un agente inmobiliario la comisión del 6%. Incluso si vendiéramos a un comprador con un agente (como hicimos la última vez), solo perderíamos un 3% en lugar del 6%... así que las cifras eran bastante convincentes. Pero todavía no estaba tan seguro. Recordé el estrés que sentimos la última vez y también sentí curiosidad por experimentar la venta con un agente. Llegamos a un acuerdo. Decidimos que probaríamos FSBO directamente durante una semana. Si eso no funcionara, nosotros mismos lo incluiríamos en la MLS por unos cientos de dólares (que es lo que nos consiguió un comprador la última vez ) y si unas semanas después todavía no hubiera ofertas, pensaríamos en contratar a un agente inmobiliario.
Ahora los detalles de la línea de tiempo:
Viernes 26 de abril: La agente de bienes raíces que nos ayudó a comprar nuestra nueva casa (Anne) verifica si nuestra casa actual ya está en el mercado (sabía que esperábamos venderla en algún momento de esta primavera). Resulta que tiene algunos compradores que buscan un rancho y cree que el nuestro sería perfecto. Le decimos que compartiremos la noticia/lo pondremos en el mercado en cuatro días. Ella dice que nos volverá a llamar si quieren verlo en ese momento. Esta es una recreación. Y hace que Sherry llore y ría.
Sábado y domingo, 27 y 28 de abril : Pasamos el fin de semana frenéticamente terminando proyectos de último minuto, en caso de que obtengamos algún interés rápido (pronto escribiremos una publicación completa sobre lo que hicimos para preparar nuestra casa para una exhibición).
publicación de bricolaje
Ahora aquí es donde los días se vuelven un poco más llenos de acción...
Lunes 29 de abril
| 2 pm | : Anne, la agente inmobiliaria, llama. Sus compradores están muy emocionados de ver nuestra casa. Quiere traerlos al día siguiente a las 2:00 p. m. ¡Ay!
| 2:30 pm | : Bajamos de lo alto de nuestra primera presentación programada para darnos cuenta de que no hemos hecho un folleto ni decidido un precio de venta. Eh…. Será mejor que sigamos con eso.
| 3 pm | : Comienza a limpiar frenéticamente la casa. ¿Desde cuándo Clara tiene tantos juguetes? ¿Y dónde estaríamos sin otomanas con almacenaje? 
| 9:30 pm | : Después de buscar y buscar casas comparables en venta, elegimos un precio de lista y elaboramos un folleto.
| 12:30 am | : La computadora se congela al intentar imprimir el folleto. El archivo se perdió. Demasiado cansado para recrear. Martes 30 de abril
| 7 am | : Levantarse temprano para recrear el folleto y corregirlo. nuestra publicación con las novedades de la casa nueva.
| 9 am | : El folleto está impreso. La casa todavía no parece lo suficientemente limpia. Comienza más limpieza.
| 10 am | : La publicación está publicada y los comentarios llegan más rápido de lo que podemos seguirlos, pero la masilla alrededor de la bañera está demasiado sucia. ¿Dónde está la pistola de calafateo?
| 1:30 de la tarde: | House se ve presentable, pero somos un desastre sudoroso. Lo bueno es que Anne, la agente inmobiliaria, hará la visita. 
| 13:45 | : Anne llega temprano (como estaba previsto) para que le mostremos algunas de las mejoras desde su última visita.
| 13:55 | : Los compradores llegan temprano (no según lo planeado), por lo que salimos rápidamente de allí para que puedan mirar a su alrededor sin que nosotros merodeemos.
| 2 pm: | Como tenemos a Burger con nosotros y a Clara, matamos el tiempo en un centro comercial cercano donde se pueden pasear perros. Nos divertimos navegando por lugares como Banana Republic (donde Clara y Burger prueban el espejo de tres vías) y Build-A-Bear (sin construir un oso, lo cual es un gran logro para los padres si alguna vez hemos tenido uno). 
| 3 pm | : Ha pasado una hora completa (y es la hora de la siesta de Clara), pero no hemos recibido una llamada de Anne informándonos que podemos volver a casa. Intentamos llamarla pero nuestra llamada pasa al correo de voz.
| 15:15 | : Clara llega tarde a su siesta y se está cansando de estar en el centro comercial. Suponemos que Anne se olvidó de llamarnos y conducir a casa.
| 3:30 pm | : Giramos hacia nuestra calle y vemos a Anne y a los compradores subiéndose a sus coches. Guau. Una hora y media en una primera proyección parece bastante buena. ¡Quizás les gustó!
| 15:31 | : Anne llama para decirnos que les gustó mucho y que iban a dormir, hacer algunos cálculos y volver a contactarnos.
| 4 pm: | Estamos emocionados y aliviados, pero tenemos toneladas de comentarios de los que ponernos al día. Además, hemos recibido algunos otros correos electrónicos de lugareños interesados en la vivienda. Somos una mezcla bastante pareja de agradecidos, cansados y nerviosos.
| 20:00 horas: | Enviamos algunos folletos más por correo electrónico y programamos otra presentación para las 11 a. m. de la mañana siguiente. ¿Cómo es posible que esta casa se haya vuelto tan desordenada? Oh, sí, nuestro hijo de tres años...
| Medianoche | : La casa está razonablemente limpia nuevamente. Nos estrellamos por el día. miércoles 1 de mayo
| 5 de la mañana | : Sherry no puede dormir pensando en todos los proyectos de casas nuevas y el entusiasmo de los posibles compradores. Ella comienza a redactar un Publicación de preguntas y respuestas para ustedes.
| 05:30 am | : Me levanto para ir al gimnasio antes de que las chicas se despierten. Claramente extrañaba a Sherry saliendo de la cama.
| 7:30 am | : Ya estoy de vuelta. Clara está levantada. Es hora de alimentarla y prepararla para emprender una aventura con Grammy.
| 10 a.m. | : La publicación está publicada. Clara está con la Grammy. Es necesario limpiar los mostradores después del desayuno. La casa está lista para su segunda visita.
| 11 a.m. | : Los compradores potenciales se presentan con su agente. Sherry, Burger y yo salimos a caminar (Imagine que esta es una foto de Sherry, Burger y yo en lugar de una foto con Clara y sin Sherry). 
| 11:30 am | : Reciba una llamada de alguien a quien le enviamos un folleto anoche mientras estábamos de caminata. Quieren venir a ver la casa esa tarde. ¡Guau!
| Mediodía | : Se realiza la segunda proyección. El agente dice que les gustó mucho y que tienen que hablar con su prestamista si tienen algunas preguntas. Le informé al agente que hay otro comprador interesado pero que aún no han llegado ofertas.
| 14:30 | : Clara regresa de los Grammy y aparece el tercer comprador potencial. No tienen un agente, así que les muestro la casa mientras las chicas caminan con Burger. ¡Sherry está haciendo mucho ejercicio hoy! 
| 15:00 horas: | La tercera proyección está hecha. Parece que les gusta, pero no parecen tan interesados como las otras dos familias.
| 3:30 pm | : Anne, la agente inmobiliaria, llama. Nos envía una oferta de la primera pareja que pasó por nuestra casa ayer. Es fuerte, pero 5.000 dólares por debajo de nuestro precio inicial. ¡Muchas gracias! ¡Nos comunicaremos contigo pronto! es nuestra respuesta (mientras sudamos copiosamente).
| 16:00 horas: | Pensamos las cosas detenidamente y lo discutimos todo unas cuantas docenas de veces. Llamo al agente del comprador desde la mañana solo para informarle que tenemos una oferta sobre la mesa. Me pide que espere, que en unas horas nos lo tendrán. ¡¡¡Queaaa?!!!
| 19:00 horas: | Llega la segunda oferta. No es tan fuerte como la primera. Es una lástima, pero al menos ayuda a que la decisión quede clara. Volvemos a llamar a Anne, le decimos que tenemos otra oferta y le preguntamos si podemos llegar a un punto medio en el precio ($ 3 mil por encima de su oferta, que es solo $ 2 mil por debajo de nuestro precio de venta).
| 19:15: | Anne llama para decir que los compradores aceptaron el nuevo precio y que ella nos traerá los documentos para que los firmemos en una hora.
| 8:30 pm: | Firmamos una veintena de papeles con la mente dando vueltas. ¡Nuestra casa está oficialmente bajo contrato! Y han pasado menos de 36 horas desde nuestra primera presentación. En nuestras cabezas estamos haciendo un baile de celebración de Elaine de Seinfeld, pero en realidad estamos demasiado cansados para movernos. Ahora solo tenemos un montón de pequeñas cosas que tachar de nuestra lista (algunos elementos de inspección, solicitar una inspección final de termitas y, por supuesto, empacar las cosas y mudarnos a la nueva casa). ¡Debería ser un mes ocupado!
No puedo expresar lo agradecidos y aliviados que estamos por lo rápido y fluido que ha sido este segundo proceso FSBO hasta ahora (al igual que la última vez, pagaremos el 3% al agente del comprador, pero ahorramos casi 10 mil al comercializar la casa). nosotros mismos y actuando como nuestro propio agente vendedor). Hemos escuchado que el mercado realmente está regresando y que es un buen momento para vender, por lo que, para cualquiera que se lo pregunte, muchas otras casas en nuestra área parecen estar obteniendo contratos dentro de una semana o incluso unos días después de incluirlas en la lista, asumiendo que tienen el precio correcto y muéstralo muy bien. ¡Espero que sean buenas noticias para todos!
Supusimos que podríamos terminar vendiendo nuestra casa a un lector que llegó a nosotros a través del blog, pero, curiosamente, al igual que cuando vendimos nuestra primera casa, nuestro comprador no es un lector del blog y no se enteró de nuestra casa. debido a nuestro sitio en absoluto. Fue solo una coincidencia (¿serendipia?) que mantuviéramos informada a nuestra agente de bienes raíces y resultó que tenía un comprador que buscaba un rancho actualizado de un nivel como el nuestro. Por lo tanto, también sería bueno saber que definitivamente no necesitas un blog para vender tu casa, aunque estoy seguro de que las actualizaciones que hicimos ciertamente nos ayudaron a venderla.
Hasta ahora, esta experiencia parece un marcado contraste con la primera vez que vendimos una casa en 2010. Eso nos llevó 14 visitas a lo largo de más de 3 semanas y una variedad de intentos de promoción (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, un cartel en el frente). , etc). Fue estresante, pero incluso entonces agradecimos que no se prolongara durante meses. ¡Así que ciertamente estamos contando nuestras estrellas de la suerte por la velocidad a la que sucedieron las cosas con esta casa! Por ahora estamos planeando mudarnos a nuestra nueva casa en unas tres semanas. ¡Santo cielo, será mejor que empecemos a hacer las maletas!
hacer estanterías empotradas
