Si aún no has oído las noticias : estamos duplicando nuestra apuesta por el departamento de casas en la playa. ¡Y me refiero a la doble parte literalmente porque perdimos la cabeza y compramos un DÚPLEX!
Si viste nuestro podcast ayer, ya sabes el por qué, el cómo y el dónde de esta historia. El precio era correcto (incluso los bajamos 30K), la ubicación es increíble (cerca del parque, las tiendas y a pocas cuadras de la playa), y no sentíamos que alguna vez pudiéramos permitirnos tanta casa en tal lugar. Un gran lugar si esperamos mucho más. Esta pequeña ciudad solo tiene un número limitado de reparaciones asequibles disponibles antes de que todo se renueve y nos cueste el precio (pagamos 0 mil por esto, lo que se desglosa en 0 mil por lado, que es más barato que el rosado !).
Pero hay mucha más historia en el podcast (puedes escucharla en el reproductor a continuación), incluido cómo nos llevó algunas semanas recuperar su encanto y cómo estamos haciendo que todo esto funcione financieramente (spoiler: pudimos pagar nuestra hipoteca aquí en Richmond, y compartimos detalles sobre cómo lo hicimos exactamente).
Pero si aún no has tenido la oportunidad de escucharlo, aquí tienes toneladas de detalles, fotos e incluso dos recorridos en vídeo para ti. #MuchoMásParaLosAzulejos #InodoroSolitario #Además, ¿quién oculta las ventanas?
Los basicos
Este es otro histórico edificio de reparaciones en la pintoresca ciudad de Cape Charles, junto a la bahía de Chesapeake, en la costa este de Virginia. Hablamos más sobre por qué nos enamoramos de Cape Charles cuando Compartimos la compra de nuestra casa rosa. el año pasado (y la llamaré la casa rosa en esta publicación para mayor claridad). No sólo está el dúplex en la misma ciudad como nuestra casa rosa, en realidad está en el misma calle – ¡sólo dos puertas más abajo!
Sí, nuestras dos casas están separadas por una sola casa (la que estaba presentado en HGTV ). Esta calle fue una gran parte de la razón por la que compramos la casa rosada gracias a su proximidad a las tiendas, el parque y la playa, por lo que la ubicación también fue una ENORME razón por la que nos atrajo el dúplex.
Siempre supimos que la casa rosa no sería nuestro último gran proyecto, pero no puedo decir que esperáramos sumergirnos en otro. bastante así de rápido. Pero a lo largo de los meses de trabajo en nuestra casa rosa, nos dimos cuenta de lo limitado que era el inventario de casas en Cape Charles que se ajustaban a nuestro rango de precios. Así que la buena ubicación y el precio de este dúplex aceleraron un poco nuestros planes y, a pesar de nuestras aversiones iniciales hacia esta casa, ya no pudimos luchar contra ese sentimiento. Queríamos el maldito dúplex. Gravemente.
Más allá de la emoción de otro proyecto, el dúplex también tenía mucho sentido práctico:
Además, después de haber establecido a nuestros contratistas de referencia en Cape Charles y haber resuelto algunos de los problemas del proceso mientras hacíamos la casa rosa, este proyecto parece MUCHO menos desalentador que nuestra primera vez.
La gira anterior
El dúplex está dividido por la mitad, y cada lado es un espejo del otro en diseño, pero NO en condiciones, apariencia o… um… olor. Un lado huele exactamente igual que el apartamento que alquilé en Queens durante un año (y no, eso no es un cumplido). Anteriormente, la casa había sido una propiedad de alquiler a largo plazo, pero los inquilinos de ambos lados se mudaron a principios de este verano antes de que el propietario la pusiera a la venta. Entonces, comencemos con un recorrido en video por el LADO IZQUIERDO, ya que es el que vimos en una vista previa ayer en nuestras notas del programa de podcast. * Nota: si eres Al verlo a través de un lector de feeds, es posible que tengas que hacer clic para ver el reproductor de vídeo.
Si no puede ver el video en este momento, tengo fotos a continuación, pero primero aquí está el recorrido en video (más corto) del LADO DERECHO, que está en condiciones ligeramente mejores. Ah, y ten cuidado, hay un detector de humo en este, así que si tienes un perro que se asusta con esas cosas (hablamos por experiencia), quizás quieras ponerte unos auriculares. * Nota: si eres Al verlo a través de un lector de feeds, es posible que tengas que hacer clic para ver el reproductor de vídeo.
El lado izquierdo
Como viste en los videos, ambos lados se abren directamente al hueco de la escalera. Esperamos poder abrir la pared de la sala de estar para dejar entrar más luz natural a las escaleras y hacerlas menos apretadas. Ya sabes, una especie de como esto .
Desde la puerta se accede al salón, que tiene un tamaño bastante decente. Los pisos están en mejores condiciones de lo que parecen, por lo que sabemos que se renovarán maravillosamente (no importa la alfombra que se les pegó). ¿Y ves esa parte del techo con burbujas a la izquierda del ventilador? Esa es una fuga con algo de moho. Continúa por la pared y en realidad hay un agujero encima de ese panel que es tan grande que podrías meter el brazo en él. Tú podría pero no soy voluntario.
Más allá de la sala de estar hay una especie de comedor, que tiene una estrecha cocina adjunta. Alerta de spoiler: no mantendremos la ubicación del refrigerador ni el color de la moldura.
La cocina está en mal estado. Parece estar metido en un antiguo porche lateral y se conecta a un pequeño pasillo oscuro en la parte trasera con un viejo calentador de agua y una puerta que conduce al patio trasero. Por eso definitivamente queremos repensar este diseño para hacerlo más funcional.
En realidad, queremos modificar todo el diseño de la planta baja para que sea más funcional. Sherry mencionó intentar agregar un dormitorio aquí abajo en el video, pero desde que lo grabamos, estamos elaborando otro plan que mantendrá todos los dormitorios arriba y dará como resultado una cocina, sala, comedor, baño y área de lavandería más grandes abajo. aquí en cambio. ¿Qué es ese viejo dicho? Tu primera idea rara vez es tu mejor idea. Verdad.
Continuando... hay dos dormitorios y un baño completo arriba en este momento, todos los cuales están fuera de este pequeño rellano en la parte superior de las escaleras.
Las habitaciones de arriba son sorprendentemente grandes, por lo que creemos que debe haber una manera de incluir un tercer dormitorio (y tal vez incluso un segundo baño) si reconfiguramos las cosas. Aquí está el dormitorio del frente:
El dormitorio trasero recibió el mismo tratamiento de paneles de madera que el dormitorio delantero (solo está pintado de blanco) junto con los mismos paneles de techo cuadrados de espuma que se pegaron sobre los paneles de yeso o yeso. Tenemos la teoría de que hace muchos años alguien simplemente disfrazó las áreas problemáticas con cada vez más revestimientos: papel pintado, paneles de techo de espuma, paneles de madera falsa, etc. Entonces, quién sabe qué encontraremos detrás de ellos, pero la casa rosa nos ha entrenado. Bueno. No le tengo miedo al dúplex a ningún fantasma.
El baño se encuentra entre los dos dormitorios y, nuevamente, es notablemente grande para el tamaño total de la casa. También tiene la forma de un triángulo extrañamente largo, por lo que nos encantaría encontrar una manera de dividirlo en dos baños mejor distribuidos. Todavía estamos esbozando opciones de planos de planta alternativos, por lo que las compartiremos cuando encontremos algo que creamos que podría funcionar.
Aquí está desde otro ángulo. ¿Es malo que me guste ese tratamiento en las puertas de la ducha? Es como una calcomanía de modestia.
El lado correcto
Si bien el diseño de cada lado es idéntico, el aspecto y el estado de este lado son ligeramente mejores. Y la sala de estar mantiene el interés con adornos verdes y azules. Por extraño que parezca, tiene una gotera en el techo a lo largo de la pared exterior, al igual que el otro lado, pero está fuera de marco en la foto de abajo.
Este lado también tiene un refrigerador colgado en el comedor y algo de vegetación artificial (sabes que a Sherry le encantan una o diez plantas artificiales).
Arriba es donde las cosas se ponen pegajosas. Y lo digo literalmente. Los pisos aquí arriba tienen una fina capa de adhesivo que atrapa tus zapatos con cada paso. Parece ser de algunas losetas de vinilo que se despegaron, pero la pegajosidad continúa sospechosamente ENCIMA de las losetas de vinilo restantes. Capas sobre capas sobre capas, muchachos. Es un tema.
Personalmente, ni siquiera he entrado del todo en esta habitación todavía porque es muy pegajosa. Sherry es una persona más valiente que yo, pero básicamente se le rompieron las chanclas cuando visitó esta casa por primera vez con el agente inmobiliario. Ella lo describió como hilarante durante el primer minuto y luego simplemente salvaje mientras luchaba por salir de allí sin mancharse los pies con pegamento.
La pegajosidad cesa en el dormitorio de atrás gracias a la alfombra. Y no puedo decir que odie el color de la pared aquí. Es una especie de berenjena de mal humor. Pero como puede ver en el video, creemos que hay algunos daños por putrefacción y humedad detrás de los paneles de espuma del techo y los paneles de madera falsa, pero en el lado luminoso, ya que también hay una chimenea de ladrillo escondida en una esquina, por lo que esperamos exponer lo vemos cuando quitamos todas las demás cubiertas.
El baño de este lado en realidad tiene una bañera con patas. Si no estuviéramos ya arreglando nuestra bañera en la casa rosa, estaría tentado a robar esta para esa casa, ya que está en mucho mejores condiciones para empezar. Tanto este baño (como el del otro lado) son tan grandes y de forma extraña que podrías dejar caer una alfombra de 5 x 7' al suelo y no tocaría nada. Es como una pista de patinaje de espacio que no se utiliza. Así que nuevamente, el nombre del juego es devolver este lugar a su antigua gloria, eliminar todos los complementos extraños que ocultan o cubren varias cosas y reconfigurar las cosas para que tengan un poco más de sentido y, con suerte, sean mucho más útiles. más bien como se diseñó esta casa originalmente.
Terminaré este recorrido con la vista que baja las escaleras hacia la puerta principal (no te preocupes por el globo mylar Happy Birthday que vive en este lado de la casa; es como una versión menos siniestra del globo rojo de Pennywise). Imagínese el lado izquierdo de la pared de la escalera derribado para que se abra a la sala de estar (nuevamente, una especie de como esto ). Nuestro contratista cree que podemos hacerlo y estamos ansiosos por empezar.
El plan
Ahora mismo estamos en la fase de emoción/soñación de esta renovación. No tenemos planes inmediatos para comenzar a derribar paredes todavía, ya que primero estamos tratando de terminar algunas cosas sobre la casa rosa (¡está tan cerca de estar terminado que podemos saborearlo!). Pero como puedes ver, ciertamente estamos inmersos en una lluvia de ideas sobre cómo PODRÍA verse esta casa y cómo podríamos darle todo el amor que necesita. Porque necesita un poco de amor serio. Y también un poco de desodorización importante. Nadie está seguro del año exacto en que se construyó (un historiador local adivinó la década de 1880, lo cual puede ser exagerado, pero sabemos que tiene al menos 100 años) y ciertamente visto algunas cosas A través de los años.
Planeamos trabajar con el mismo contratista que utilizamos en la casa rosa (¡ya está pensando en planos de planta con nosotros!), ya que necesitaremos hacer muchas de las mismas actualizaciones en toda la casa que hicimos en la casa rosa: todas las tuberías nuevas. & eléctrico, nuevo sistema HVAC, nuevo techo y revestimiento... LAS OBRAS. Pero nuestras principales decisiones en el desplazamiento son: (1) cómo maximizamos el plano y (2) cómo hacemos que el frente sea más atractivo.
También encontramos otro dúplex a un par de cuadras de distancia que nos ayudó a ver cómo el nuestro podría encajar en la ciudad una vez que lo arreglemos. Imagínese este con contraventanas y puertas de color verde menta. como esto - o tal vez puertas de madera y estas contraventanas ? O tal vez este color para las contraventanas ? Por favor, esperen mientras nos chanclas más que las pegajosas chanclas de Sherry tratando de salir de esa habitación. Era como papel matamoscas humano, amigos.
mesita de noche moderna bricolaje
A diferencia de la casa de arriba, que parece tener sus detalles decorativos originales (¡¿qué impresionante es ese adorno adornado debajo del techo del porche?!), aprendimos que el adorno decorativo de nuestra casa está lejos de ser original y probablemente se agregó recientemente, especialmente la carreta. ruedas), así que estamos pensando que funcionará. Pero tenemos esas geniales ventanas de diamantes en el medio que, entiéndelo, actualmente están cubiertas con madera contrachapada por dentro (!!!) para crear más espacio en el armario. ¡Es imposible que esas cosas permanezcan encubiertas!
Ahí está el resumen. Compartiremos mucha más información, fotos y videos a medida que avancemos, y muchas gracias a todos los que estuvieron tan emocionados y alentadores con esta noticia ayer. Todavía sentimos un poco como si hubiésemos perdido la cabeza, pero vuestro entusiasmo (y los gritos de que estáis locos... ¡pero me gusta! nos trajeron grandes sonrisas a la cara). Entonces, cuando nuestros ojos se cruzan después de un mes seguido de colocar el doble de azulejos en baños y cocinas, quiero que te acerques mucho y susurres que te dije que estabas loco.
