Nosotros respondió esta pregunta después de la venta de nuestra primera casa (spoiler: compramos en la burbuja y vendimos en la recesión), así que ahora volvemos a hacerlo, pero esta vez las monedas se acumularon un poco más favorablemente, gracias tanto a vender en un mercado ligeramente mejor como a no hundirnos. tanto en las mejoras de esta casa (ayudó que esta vez no necesitáramos mejoras costosas como un techo y ventanas nuevos).
Logramos vender esta última casa por $23,000 más de lo que la compramos en 2010. Y nuestra mejor estimación es que invertimos alrededor de $14,500 en mejoras que permanecen con la casa (es decir, no muebles u otra decoración que se mueve con nosotros). Eso significa que obtuvimos una ganancia neta de aproximadamente $8,500. Aquí hay un desglose estimado de dónde se fue el dinero:
- Renovación de cocina (incluidos electrodomésticos, pisos nuevos, protector contra salpicaduras, iluminación, mostradores, apertura de paredes, etc.): $6,955
- Construcción/tinción/sellado de terrazas: $1,783
- Nuevo patio: $1,252
- Escritorio incorporado en la oficina (se transmite con la casa ya que fue construido a medida para esa zona): $124
- Electrodomésticos de lavandería y estantes empotrados: $712
- Actualización del baño del pasillo: $168
- Actualización del baño de visitas: $51
- Molduras de techo que agregamos en toda la casa: $218
- Actualización de la chimenea con nuevos azulejos/repisa: $147
- Tablero y listón en pasillo: $57
- Pérgola sobre cochera: $214
- Actualización de columnas para porche: $198
- Jardineras/plantas para ventanas para ellos: $132
- Pintura/tinte para cada habitación, empotrado y área exterior (esto no incluye pintura/tinte para muebles, ya que viene con nosotros): $800
- Paisajismo, accesorios de iluminación, cortinas y otros artículos varios que se quedan (como azulejos de borde nuevos y un inodoro en el baño principal): $1,700
*algunos de estos precios son costos totales de los proyectos, incluidos algunos elementos que no se incluyen en la casa; por ejemplo, los costos de renovación del baño incluyen arte y accesorios que vinieron con nosotros. Entonces este no es un recuento perfecto.
Pero independientemente de lo meticulosos que sean nuestros cálculos, estamos increíblemente agradecidos de que en tan solo unos años hayamos podido aumentar tanto el valor de esta casa, especialmente teniendo en cuenta nuestra experiencia con nuestra primera casa (a la que apenas aumentamos el precio de venta). en absoluto – ¡mercado estúpido!). Pero, por supuesto, debemos una tarifa del 3 % al cierre para pagar la comisión del agente del comprador (pero habríamos debido el doble de esa cantidad si hubiéramos utilizado un agente del vendedor, así que también estamos agradecidos por eso).
Al final, probablemente llegamos a un punto de equilibrio en esta casa. No somos amantes de las casas. ¿Pero los amantes de las casas? Puedes apostar. Lo que más nos entusiasma es finalmente poder transferir todo el capital que hemos acumulado durante siete años pagando la hipoteca de nuestras dos primeras casas a esta nueva casa, casi reduciendo el saldo de nuestra hipoteca a la mitad. ¡Sí, jaja! Definitivamente valió la pena la espera.
¿Qué hay de ustedes? ¿Ha sumado lo que gastó en una casa y lo comparó con lo que recibió a cambio? Siempre escuchamos que las cocinas, los baños y los metros cuadrados exteriores (terrazas, patios, etc.) tienden a aumentar el valor de reventa de una casa. ¿Eso te ha sonado cierto? Una cosa de la que realmente no hemos oído hablar mucho son los muebles empotrados, pero creemos que son una característica muy agradable (como el escritorio empotrado que hicimos para la oficina, los del comedor que heredamos y el uno que agregamos al cuarto de lavado).
Por lo tanto, los elementos integrados definitivamente aparecerán en la nueva casa (especialmente porque ya estamos empezando a notar una falta de almacenamiento integrado aquí). Añaden una agradable sensación de funcionalidad y personalización, y las dos funciones integradas que agregamos cuestan menos de $125, ¡así que definitivamente es una buena inversión por tu dinero!
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