Cuando compramos nuestra casa, sabíamos que había dos grandes problemas que debíamos abordar de inmediato:
- el antiguo horno del primer piso estaba tan mal mantenido que no estábamos seguros de que funcionara
- el techo de 32 años estaba al final de su vida útil y tenía un agujero (tenía filtraciones activas hacia el ático cada vez que llovía)
Afortunadamente, sabíamos de estos dos problemas cuando ofertamos por la casa, y pudimos negociar miles de dólares al cierre para realizar esas actualizaciones (ya que un techo nuevo y una caldera nueva no son soluciones baratas). Entonces sólo era cuestión de repararlos lo antes posible. Entonces, mientras estábamos en la gira de nuestro libro, imagínense jugando al teléfono con la gente de las calderas y los techadores para aclarar esas cosas mientras rebotamos por el país. Y por algún milagro, pudimos limpiar la caldera y ponerla en funcionamiento junto con un techo de tejas dimensionales completamente nuevo de 50 años a las pocas semanas de ser dueños de la casa.
Fue una locura ver cuánta podredumbre había (en algunos casos, hubo que quitar y reemplazar todo el techo, incluida la madera contrachapada de debajo).
Definitivamente empeoró un poco antes de mejorar...
… pero Clara no parecía desconcertada por los montones de 2 pies de material viejo para techos alrededor de la casa. Atta chica.
Ah, mucho mejor.
Ah, y en cuanto a cómo elegimos al techador, Los usé en nuestra primera casa. y los amé (están totalmente asegurados) negocio local familiar que han estado en el sector de los techados durante casi 60 años). Todavía obtuvimos tres estimaciones de techos nuevamente, solo para estar seguros, pero tenían el mejor precio y además eran personas que ya habíamos usado, por lo que fue una elección fácil y agradable.
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Cuando llegó el momento de elegir el tipo de techo, miramos las casas de nuestro vecindario y notamos que las casas coloniales de ladrillo que más nos gustaban tenían este tipo de techo (es un techo de tejas de dimensiones de 50 años que tiene bonitas formas grandes parecidas a las de pizarra). sucediendo, que parecía más a escala con la casa) así que apretamos el gatillo. Puedes verlos mejor en el techo inferior a la izquierda de la casa (que está sobre el garaje) en esta imagen:
Obtienes más apariencia de pizarra cuando te acercas. Aquí hay una foto de un toldo más pequeño en la parte trasera de la casa que muestra cuán robustas y cuadradas son las baldosas. La marca es GAF Camelot 2 y el color es Antique Slate. En realidad, tiene una garantía de por vida, por lo que, aunque en ocasiones se lo conoce como techo de 50 años, podría durar más (toco madera). Además, tiene el Sello de aprobación de Good Housekeeping, lo cual es bueno, pero siempre deseé que hubiera un sello real (ya sabes, con una bola en la nariz) en el logo. Oportunidad perdida.
Pero si bien el nuevo techo parecía una buena solución a largo plazo (lo cual fue especialmente reconfortante después de que confirmamos que no hubo daños a largo plazo ni moho por esa fuga), seguimos teniendo problemas con la caldera. Así que esa solución inicial pareció una curita, mientras que el nuevo techo fue una mejora sólida y agradable. Al parecer, la caldera era original de la casa (32 años) y nunca se había limpiado. ¡Nunca! Ni siquiera pensaron que el filtro había sido cambiado una vez. Así que sí. Fue, en palabras de Rob Lowe en Parks & Rec, LITERALMENTE un desastre.
Y como era tan viejo y nunca había recibido servicio ni mantenimiento, era increíblemente difícil encontrar piezas. Entonces, finalmente, después de nuestra quinta llamada de servicio (estábamos oliendo a gas en el garaje, lo cual daba MIEDO y nos preocupaba que hubiera algún tipo de fuga o problema de monóxido de carbono), recibimos una llamada bastante sorprendente de nuestra gente de garantía del hogar. Recibimos un horno Goodman nuevo (que viene con una garantía increíble). ¡En la casa! Es decir, iba a ser gratis gracias a la garantía de 1 año que obtuvimos cuando compramos nuestra casa (pagamos alrededor de 0 al momento del cierre porque sabíamos que si algo importante se rompía en ese tiempo, estaría cubierto, y esa tranquilidad nos pareció que valía la pena). Déjame decirte que cuando llegaron a nuestra entrada con una nueva caldera 5K (que incluía instalación gratuita y algunos conductos nuevos)… ¡esos 0 fueron el mejor dinero que jamás hayamos gastado!
Esas son dos actualizaciones que hicimos cuando adquirimos la casa, simplemente porque no podían esperar. Lamento que nos tomara tanto tiempo compartirlos, tuvimos que eliminar un caos en movimiento que habíamos acumulado en el garaje para obtener esa impresionante y hermosa toma posterior del horno que ves arriba.
Por un lado, fue realmente agradable tachar dos cosas importantes de la lista tan temprano (especialmente porque una era gratuita de la compañía de garantía de la vivienda y la otra se pagó con el dinero que recuperamos al cerrar), pero también fue un buen momento temprano. lección de que hacer malabarismos con dos casas era mucho más abrumador que uno. De hecho, los padres de John tuvieron que reunirse una vez con el personal de servicio de nuestra nueva casa para una cita de emergencia con la caldera porque estábamos en un avión regresando de una parada de gira en Palo Alto.
Así que solucionamos estas dos cosas importantes lo más rápido que pudimos e inmediatamente volvimos al modo de casa actual con la esperanza de evitar una combustión cerebral inmediata (eso existe, ¿verdad?). Luego, una vez que terminamos la gira, las vacaciones y el resto de los proyectos que queríamos completar en nuestra última casa, finalmente nos permitimos volver al modo de nueva casa. Lo cual fue tan emocionante que me dieron ganas de escribir publicaciones de una palabra de 3000 letras como esta:
Squuuuuuuuueeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee!
Mientras hacía este baile.
Entonces tiene que haber una lección aquí en alguna parte, ¿verdad? Tal vez deba considerar seriamente la garantía de la vivienda de 0, ¡solo para su tranquilidad! Y creo que hay algo en nuestro método de selección de techos (literalmente, simplemente condujimos por todo nuestro vecindario mirando los que más nos gustaban y tratamos de analizar por qué nos gustaban). ¿Hiciste un rastreo por el vecindario como lo hicimos nosotros? ¿Alguna vez ha obtenido algo gratis durante el primer año de propiedad de la vivienda gracias a la garantía de la vivienda?
Actualizar: Ha sido realmente interesante leer las experiencias de todos en la sección de comentarios. Si bien muchas personas han obtenido artículos nuevos gracias a la garantía del hogar (y algunas personas los renuevan cada año porque consideran que valen la pena), otros no han estado tan contentos con los suyos y tienen terribles historias de frustración y decepción. Parece depender realmente de la región, la empresa de garantía y de cada situación individual.
